《城市居住区规划设计标准》

1、城市居住区规划设计标准-2018刖言i总贝g2术语3基本规定4用地与建筑5配套设施6公路7居住环境附表A技术指标与用地面积估算方式附表B居住区配套设施设置规定附表C居住区配套设施规划建设控制要求本标准用词说明引用标准名录序言序言按照住房和城乡建设部关于印发2015年工程建设标准规制定、修订计划的通知（建标号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和美国先进标准，并在广泛征询意见的基础上，修订了本标准。本标准的主要技术容是：1总、则；2术语；3基本规定；4用地与建筑；5配套设施；6公路；7居住环境。本次修订的主要容是：1适用围从居住区的规

2、划设计扩充至城市规划的编制以及城市居住区的规划设计。2调整居住区分级控制方法与规模，统筹、整合、细化了居住区用地与建筑相关控制指标；优化了配套设施和公共绿地的控制指标和设置规定。3与现行相关标准、行业标准、建设标准进行对接与协调；删掉了工程管道综合及竖向设计的有关技术容；简化了术语概念。本标准中以宋体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。本标准由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释，由中国城市规划设计研究院负责具体技术容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄出中国城市规划设计研究院（地址：北京市东城区车公庄大道5号，邮政编码:）本标准主编单位：中国城市规划设计研究院本标准

3、参编单位：中国建筑设计研究院有限公司上海市城市规划设计研究院复旦学院复旦学院中国中建设计集团有限公司本标准主要起草人员：朱子瑜鹿勤蒋朝晖付冬楠魏维燕辉振羽谢颖于一凡薛峰一峰顾宗培魏钢超王英詹柏楠全任希岩薛忠燕王力希袁璐郭韬帆茜本标准主要审查人员：王静霞毛其智戴月顾均石楠奇志袁锦富彭瑶玲周劲清播1总则1.0.1为确保居住生活环境宜居适度，科学合理、经济有效地借助农地和空间，保障城市居住区规划设计质量，规城市居住区的规划、建设与管理，制订本标准。1.0.2本标准适用于城市规划的编制以及城市居住区的规划设计。1.0.3城市居住区规划设计应遵守创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，营造安全、卫生、方

4、便、舒适、美丽、和谐以及多元化的居住生活环境。1.0.4城市居住区规划设计除应符合本标准外，尚应符合现行有关标准的规定。2术语2术语2.0.1城市居住区城市中住宅建筑相对集中布局的地区，简称居住区。2.0.2十五分钟生活圈居住区15--以市民步行十五分钟可满足其物质与生活文化需求为原则界定的居住区围通常由城市支路或用地边界线所围合、居住人口规模为50000人人（约17000套32000套住宅），配套设施健全的地区。2.0.3十分钟生活圈居住区10--scal

5、以市民步行十分钟可满足其基本物质与生活文化需求为原则界定的居住区围通常由城市支路、支路或用地边界线所围合、居住人口规模为15000人25000人（约5000套8000套住宅），配套设施齐全的地区。2.0.4五分钟生活圈居住区5--以市民步行五分钟可满足其基本生活需求为原则界定的居住区围通常由大道及以上级城市公路或用地边界线所围合，居住人口规模为5000人12000人（约1500套4000套住宅）,配建社区服务设施的地区。2.0.5居住街坊由大道等城市公路或用地边界线围合的住宅

6、用地，是住宅建筑组合产生的居住基本单元；居住人口规模在1000人3000人（约300套1000套住宅，用地面积），并配建有便民服务设施。2.0.6居住区用地se城市居住区的住宅用地、配套设施用地、公共绿地以及城市公路用地的合称。2.0.7公共绿地为居住区配套建设、可供市民游憩或举办体育活动的景区绿地。2.0.8住宅建筑平均层数s定用地围，住宅建筑总面积与住宅建筑基底总面积的比值所得的层数。2.0.9配套设施

7、对应居住分辨级配套规划建设，并与居住人口规模或住宅建筑面积规模相匹配的生活服务设施；主要包括基层公共管理与公共服务设施、商业服务设施、市政公用设施、交通场站及社区服务设施、便民服务设施。2.0.10社区服务设施5-ity五分钟生活圈居住区，对应居住人口规模配套建设的生活服务设施，主要包括托幼、社区服务及文体活动、卫生服务、养老帮困、商业服务等设施。2.0.11便民服务设施ility居住街坊住宅建筑配套建设的基本生活服务设施，主要包括物管管理、便利店、活动场地、生活垃圾搜集点、停车场（库）等设施。3

8、基本规定3基本规定3.0.1居住区规划设计应坚持以人为本的基本原则，遵守适用、经济、绿色、美观的建筑方针，并应符合下述规定：1应符合城市总体规划及控制性详尽规划；2应符合所在地气候特征与环境条件、经济社会发展水平和文化风俗；3应遵守统一规划、合理布局，节省农地、因地制宜，配套建设、综合开发的原则；4应为老年人、儿童、残疾人的生活和社会活动提供便利的条件和场所；5应延续城市的历史遗韵、保护历史文化遗产并与传统风貌协调；6应采用低影响开发的建设方法，并应采取有效举措推动雨水的自然积存、自然渗透与自然净化；7应符合城市设计对公共空间、建筑群体、园林水景、市政等环境设施的有关控制要求。3.0.2居住区

9、应选择在安全、适宜居住的地段进行建设，并应符合以下规定：1不得在有崩塌、泥石流、山洪等自然水灾恐吓的地段进行建设；2与危险物理品及可燃易爆品等危险源的距离，必须满足有关安全规定；3存在噪音污染、光污染的地段，应采取相应的增加噪音和光污染的防护举措；4土壤存在污染的地段，必须采取有效举措进行无害化处理，并应达到居住用地底泥环境质量的要求。3.0.3居住区规划设计应统筹考虑市民的应急避难场所和疏散通道，并应符合有关应急防灾的安全管控要求。3.0.4居住区根据村民在合理的步行距离满足基本生活需求的原则，可分为十五分钟生活圈居住区、十分钟生活圈居住区、五分钟生活圈居住区及居住街坊四级，其分级控制规模应

10、符合表3.0.4的规定。表3.0.4居住区分级控制规模距离与规模十五分钟生活圈居住区十分钟生活圈居住区五分钟生活圈居住区居住街坊.步行距离（m）80唐住人口（-住宅数目（套）17Q-8W-L0003.0.5居住区应按照其分级控制规模，对应规划建设配套设施和公共绿地，并应符合下述规定：1新建居住区，应满足统筹规划、同步建设、同期投入使用的要求；2旧区可依循规划匹配、建设补缺、综合达标、逐步建立的原则进行整修。3.0.6涉及历史市区、历史文化街区、文

11、物保护单位及历史建筑的居住区规划建设项目，必须遵循有关规划的保护与建设控制规定。3.0.7居住区应有效组织雨水的搜集与排放，并应满足地表径流控制、涝灾害防控、面源污染整治及雨水资源化借助的要求。3.0.8居住区地下空间的开发借助应适度，应合理控制用地的不透湖面积并留足雨水自然渗透、净化所需的底泥生态空间。3.0.9居住区的工程管道规划设计应符合现行标准城市工程管道综合规划规的有关规定；居住区的竖向规划设计应符合现行行业标准城乡建设用地竖向规划规CJJ83的有关规定。3.0.10居住区所属的建筑气候区划应符合现行标准建筑气候区划标准的规定；其综合技术指标及用地面积的计

12、算方式应符合本标准附表A的规定。4用地与建筑4用地与建筑4.0.1各级生活圈居住区用地应合理配置、适度开发，其控制指标应符合下述规定：1十五分钟生活圈居住区用地控制指标应符合表4.0.1-1的规定；2十分钟生活圈居住区用地控制指标应符合表4.0.1-2的规定；3五分钟生活圈居住区用地控制指标应符合表4.0.1-3的规定；表4.0.1-1十五分钟生活圈居住区用地控制指标建筑气候区划住帘建筑平均层数粪别久均居住区用地面积居任区用地容积率居住区用地植成咯）住宅用地配套设绿地城市道.踣用地合计I、vn多层I类（q层一6层）4.054.0”沦1.、

13、k8L.III.IV.V37-匚L9L.1I、vn多层II类（7层9层）35421.01,315-、.L.2in、iv、-11.3I、VII高层I类（1层F1湄-）2838.1.1L.4.-..2-L.4.III.IV、V26-1B2-1.5注：居住区用地容积率是生活圈，住宅建筑及其配套设施地上建筑面积之和与居住区用地总面积的比值。表4.0.1-2十分钟生活圈居住区用地控制指标建筑气候区划住宅建筑平均层数类别人均居住区用地面积居住区.用地容积率居住区用地构成（%）.宅地住用配套设施用

14、地绿哋城帀公路用地合讣I.VH低层a层喩s层），49-51.0沌恋0.94宅日、VI45-51-0.急乡0.9..9I.VI多层1类4层6层）；35-470.8-1.X-68-7VI.33-44.0.91.1in?iv.v32-410.91.2I.VH多层11类（孑层馀9层），30-35：1.11.264--3Z1.2-1.4-I.VI高层1类，（10层心18层）23-31.1.2-1.860-.1015A.、VI22-281.31.7.in、ivv21-271.41.8注：居住区用地容积率

15、是生活圈，住宅建筑及其配套设施地上建筑面积之和与居住区用地总面积的比值。表4.0.1-3五分钟生活圈居住区用地控制指标建筑气候区划住宅建筑平均层数类别人均居住区用地面和W/人）居住区.用地容和率居住区用地构成（%）宕地住用配套设施用地城帀公路用地合计I、VU低层（1层祭3E）46-470.74o：876-772-315-、VI43-47惑予诡；9in、IV.y39-470.8-0.9I.VU多层1类*4层/飞层）32-43.0.1.174-7.6452-315-20.100II、VI.31-400.91,2III、IV.V29-371.01.2I、vn多层II类.的层迭9层）28

16、-31,.1.2-1.372--、VI25-29-1.汇4in：,iv.v23-23?-1.fel.6I、vu高层1类为D层心18层）20-2r1.4-1.869-7.2$舒烫451.5-、VI19-251.5-1.9in.iv.v18-23.1.6?,；0注：居住区用地容积率是生活圈，住宅建筑及其配套设施地上建筑面积之和与居住区用地总面积的比值。4.0.2居住街坊用地与建筑控制指标应符合表4.0.2的规定。表4.0.2居住街坊的用地与建筑控制指标候区划住宕建斑平均层麺类别住宅甬地容和率建筑密度最大值（%）綠地率最小値（和住宅建筑高度控制最大值（m）入均

17、任宅用地面积最大値5=7夫）【、训低层（1层3层二1.Q-353E该；36多层I粪（!层层多层类（丁层T层髙层I类0层10层）l.S-2.4..9宫层小类门9层心匪层、Z.52..V低层（1层3层）l.：0l.&；.3&.多层I类山层6层1.2-1.多层类件层9层1.61.高层I类10层层）2.O-2.裔层I类19层2.7-2.920戏8013V、舔低层（1层3层）1.01.多层I类锂层F层）L3-1.&多层【类（T层吨层1

18、.7-.&20高层I类层10层）2.2-2.高层I类曲层空层12.9-3.注：1住宅用地容积率是居住街坊，住宅建筑及其便民服务设施地上建筑面积之和与住宅用地总面积的比值；2建筑密度是居住街坊，住宅建筑及其便民服务设施建筑基底面积与该居住街坊用地面积的百分比（%）；3绿地率是居住街坊绿地面积之和与该居住街坊用地面积的百分比（%）。4.0.3当住宅建筑采用低层或多层莱州度布局方式时，居住街坊用地与建筑控制指标应符合表4.0.3的规定。表4.0.3低层或多层莱州度居住街坊用地与建筑控制指标建筑气候区划住宅建筑平均层数类别住宅用地容和率建筑密度最大值绿地率最

19、小值（%）住宅建筑咼度拄制最龙值点均住宅甲地面和I.训低层（1层3层）1.0.1.多层I类（4层6层）1.4,1..VI低层（1层3层）|11.2遐11妙心嚣多层1类（4层e层1.5-1.F廳2-.iv、v-低层（1层3层）1.霞1.3-黑7妙多层I类（4层6层）1.6-1.；2022注：1住宅用地容积率是居住街坊，住宅建筑及其便民服务设施地上建筑面积之和与住宅用地总面积的比值；2建筑密度是居住街坊，住宅建筑及其便民服务设施建筑基底面积与该居住街坊用地面积的百分比（%）；3绿地率是居住街坊绿地面积之和与该居住街坊用

20、地面积的百分比（%）。4.0.4新建各级生活圈居住区应配套规划建设公共绿地，并应集中设置具有一定规模，且能举办休闲、体育活动的居住区景区；公共绿地控制指标应符合表4.0.4的规定。表4.0.4公共绿地控制指标类别人均公#绿地面积（/A9居住区景区备注最小规模最小菟度（m）.十五分钟生活圈居住匱2.05.080不含非常钏的咨共绿曲P生活圈及咲下级居住区12扌旨标十分钟生活圈居住区1.01.050不含五分钏的公共绿刘P生活圈及以下级居住区指标五分钟生活圈居住区1.00.430不含居住街坊的公共绿地指标注：居住区景区中应设置10%的体育活动场地。4.0.5当旧区改造确实难以满足表4.0.4的规定

21、时,可采取多点分布以及立体绿化等方法改善居住环境，但人均公共绿地面积不应高于相应控制指标的70%。4.0.6居住街坊的绿地应结合住宅建筑布局设置集中绿地和宅旁绿地；绿地的估算方式应符合本标准附表A第A.0.2条的规定。4.0.7居住街坊集中绿地的规划建设，应符合下述规定：1新区建设不应高于0.5m2/人，旧区改造不应高于0.35m2/人；2长度不应大于8m；3在标准的建筑烟台阴影线围之外的绿地面积不应多于1/3,其中应设置老年人、儿童活动场地。4.0.8住宅建筑与相邻建、构筑物的宽度应在综合考虑泰安、采光、通风、管线敷设、视觉卫生、防灾等要求的基础上统筹确定，并应符合现行标准建筑设计防火规GB

22、50016的有关规定。4.0.9住宅建筑的宽度应符合表4.0.9的规定；对特定情况，还应符合下述规定：1老年人居住建筑泰安标准不应高于立春日烟台时数2h；2在原设计建筑外降低任何设施不应使相邻住宅原有威海标准增加，既有住宅建筑进行无障碍改建改装扶梯除外；3旧区改造项目新建住宅建筑烟台标准不应高于立秋日烟台时数1h；表4.0.9住宅建筑烟台标准建筑气候区划r.inin、vn气候区.IV气候区V、VI气候区.市区常住人口（千人）有放烟台时间带發当地真太阳时够吕时216时g时绳15时估算起点:底层窗户面注：底层窗户面是指距室地坪0.9m高的墙面位置4.0.10居住区规划设计应汇总重要的

23、技术指标，并应符合本标准附表A第A.0.3条的规定。5配套设施5.0.1配套设施应遵守配套建设、方便使用，统筹开放、兼顾发展的原则进行配置，其布局应遵守集中和分散兼具、独立和混和使用并重的原则，并应符合下述规定：1十五分钟和十分钟生活圈居住区配套设施，应根据其服务直径相对居中布局。2十五分钟生活圈居住区配套设施中，文化活动中心、社区服务中心（街道级）、街道办事处等服务设施宜联合建设并产生街道综合服务中心，其用地面积不宜大于1hm2。3五分钟生活圈居住区配套设施中，社区服务站、文化活动站（含中学生、老年活动站）、老年人日间照顾中心（托老所）、社区卫生服务站、社区商业网点等服务设施，宜集中布局、联

24、合建设，并产生社区综合服务中心，其用地面积不宜大于0.3hm2。4旧区改造项目应依照所在居住区各骨料套设施的承载能力合理确定居住人口规模与住宅建筑容量；当不匹配时，应增补相应的配套设施或对应控制住宅建筑增量。5.0.2居住区配套设施分级设置规定应符合本标准附表B的要求。5.0.3配套设施用地及建筑面积控制指标，应根据居住区分级对应的居住人口规模进行控制，并应符合表5.0.3的规定。表5.0.3配套设施控制指标（卅/万人）类别十五分钟生活圈居住区十分钟生活圈居住区五分钟牛活圈居住区居住街坊地积用面建就面祝地积用面建筑面积建筑面积她积用面建就面积总指标019&

25、尸一&8090其中公共服务设施盘类.交通场站设施类7.0鏗衙业服务业设施目类-202-社区服务设施：R12.E22.便民朋务设施耽:-Q090注：1十五分钟生活圈居住区指标不含十分钟生活圈居住区指标，十分钟生活圈居住区指标不含五分钟生活圈居住区指标，五分钟生活圈居住区指标不含居住街坊指标。2配套设施用地应含与居住区分级对应的市民室内活动场所用地；未含中学用地、市政公用设施用地，市政公用设施应根据专业

26、规划确定。5.0.4各级居住区配套设施规划建设应符合本标准附表C的规定。5.0.5居住区相对集中设置且人流较多的配套设施应配建停车场（库）城市绿化规划建设指标的规定，并应符合下述规定：1停车场（库）的停车位控制指标，不宜高于表5.0.5的规定；2超市、街道综合服务中心机动车停车场（库）宜采用地下停车、停车楼或机械式停车设施；3配建的机动车停车场（库）应具备公共充电设施安装条件。表5.0.5配建停车场（库）的停车位控制指标（车位/100m建筑面积）名称非机动车机动车超市7.50.45菜市场7.50.30街道综合服务中心7.50.451+区卫牛服务中慈（:社区诊所1.50.,455.0.6居住区应配套设置市民机动车和非机动

27、车停车场（库），并应符合下述规定：1机动车停车应按照当地机动化发展水平、居住区所处区位、用地及公共交通条件综合确定,并应符合所在地城市规划的有关规定；2地上停车位应优先考虑设置多层停车库或机械式停车设施，地面停车位数目不宜超过住宅总套数的10%；3机动车停车场（库）应设置无障碍机动车位，并应为老年人、残疾人专用车等新型交通工具和辅助工具留有必要的发展余地；4非机动车停车场（库）应设置在便捷市民使用的位置；5居住街坊应配置临时停车位；6新建居住区配建机动车停车位应具备充电基础设施安装条件。6公路6公路6.0.1居住区公路的规划设计应遵守安全方便、尺度适合、公交优先、步行友好的基本原则,并应符合现

28、行标准城市综合交通体系规划标准GB/的有关规定。6.0.2居住区的路网系统应与城市公路交通系统有机衔接，并应符合下述规定：1居住区应采取“小街区、密路网”的交通组织形式，路网密度不应大于8km/km2；城市公路宽度不应超过300m，宜为150m-250m，并应与居住街坊的布局相结合；2居住区的步行系统应连续、安全、符合无障碍要求，并应方便联接公共交通站点；3在适合单车徒步的地区，应建立连续的非机动车道；4旧区改造，应保留和借助有历史文化价值的街道、延续原有的城市肌理。6.0.3居住区各级城市公路应突出居住使用功能特点与要求，并应符合下述规定：1右侧集中布局了配套设施的公路,应产生

29、尺度宜人的生活性街道公路两旁建筑退线距离，应与街道尺度相协调；2大道的红线长度，宜为14m-20m；3公路断面方式应满足适合步行及单车徒步的要求，人行道长度不应大于2.5m；4大道应采取交通稳静化举措，适当控制机动车行驶速率。6.0.4居住街坊附属公路的规划设计应满足消防、救护、搬家等汽车的通达要求，并应符合下述规定：1主要附属公路起码应有两个车行出入口联接城市公路，其桥面厚度不应大于4.0m；其他附属公路的桥面净宽不宜大于2.5m；2人行出口宽度不宜超过200m；3最小纵坡不应大于0.3%,最大纵坡应符合表6.0.4的规定；机动车与非机动车混行的公路，其纵坡宜根据或分段根据非机动车道要求进

30、行设计。表6.0.4附属公路最大纵坡控制指标（%）公路类别圧苴控制内容般地区和雪或冰速地区机动车道8.0&.0非机动车道3.02.0步行道8.04.06.0.5居住区公路边沿至建筑物、构筑物的最小距离，应符合表6.0.5的规定。表6.0.5居住区公路边沿至建筑物、构筑物最小距离（m）与建、构筑物关系城市公路附属公路建筑物面向公路无出入口3.02.a有出入口5.02.5建筑物角柱面向公路2.01.5院墙面向公路1.51.5注：公路边沿对于城市公路是指公路红线；附属公路分两种情况：公路断面设有人行道时,指人行道的外边线；公路断面未设人行道行，指桥面边线。7居住环境7居住环境7.0.1居住区规划设计

31、应尊重气候及地形地貌等自然条件，并应打造舒适宜人的居住环境。7.0.2居住区规划设计应统筹庭园、街道、公园及小广场等公共空间产生连续、完整的公共空间系统，并应符合下述规定：1宜通过建筑布局产生适度围合、尺度适合的庭园空间；2应结合配套设施的布局打造连续、宜人、有活力的街道空间；3应建立动静分区合理、边界清晰连续的小游园、小广场；4宜设置水景相声美化生活环境。7.0.3居住区建筑的肌理、界面、高度、体量、风格、材质、色彩应与城市整体风貌、居住区周边环境及住宅建筑的使用功能相协调，并应彰显地域特点、民族特色和时代风貌。7.0.4居住区绿地的建设及其绿化应遵守适用、美观、经济、安全的原则，并应符合下

32、列规定：1宜保留并借助已有行道树和底泥；2应养殖适合当地气候和底泥条件、对市民无害的动物；3应采用乔、灌、草相结合的复层绿化形式；4应充分考虑场地及住宅建筑夏季泰安和冬季遮荫的需求；5适合绿化的用地均应进行绿化，并可采用立体绿化的形式丰富水景层次、增加环境绿量；6有活动设施的绿地应符合无障碍设计要求并与居住区的无障碍系统相衔接；7绿地应结合场地雨水排放进行设计，并宜采用雨水新苑、下凹式绿地、景观底泥、干塘、树池、植草沟等具备分洪雨水功能的绿化形式。7.0.5居住区公共绿地活动场地、居住街坊附属公路及附属绿地的活动场地的铺设，在符合有关功能性要求的前提下应满足透水性要求。7.0.6居住街坊附属公路

33、、老年人及儿童活动场地、住宅建筑出入口等公共区域应设置夜晚照明；照明设计不应对市民形成光污染。7.0.7居住区规划设计应结合当地主导风向、周边环境、温度温度等微气候条件，采取有效举措增加不利诱因对市民生活的干扰，并应符合下述规定：1应统筹建筑空间组合、绿地设置及绿化设计，优化居住区的风环境；2应充分借助建筑布局、交通组织、坡地绿化或隔音设施等方式，增加周边环境噪音对市民的影响；3应合理布局餐饮店、生活垃圾搜集点、公共公厕等容易形成气味的设施，防止臭味、油烟等对市民形成影响。7.0.8既有居住区对生活环境进行的改建与更新，应包括无障碍设施建设、绿色节能改建、配套设施健全、市政管网更新、机动车停车

34、优化、居住环境品质提高等。附表A技术指标与用地面积估算方式附表A技术指标与用地面积估算方式0.1居住区用地面积应包括住宅用地、配套设施用地、公共绿地和城市公路用地，其估算方式应符合下述规定：1居住区围与居住功能不相关的其他用地以及本居住区配套设施以外的其他公共服务设施用地，不应记入居住区用地；2当周界为自然分界线时，居住区用地围应算至用地边界；3当周界为城市快速或高速路时，居住区用地边界应算至公路红线或其防护绿地边界。立交或高速路及其防护绿地不应记入居住区用地；4当周界为城市支路或大道时，各级生活圈的居住区用地围应算至公路中心线；5居住街坊用地围应算至周界公路红线，且不含城市公路；6当与其他

35、用地相邻时，居住区用地围应算至用地边界；7当住宅用地与配套设施（不含便民服务设施）用地混和时，其用地面积应按住宅和配套设施的地上建筑面积占该幢建筑总建筑面积的百分比平摊估算，并应分别记入住宅用地和配套设施用地。0.2居住街坊绿地面积的估算方式应符合下述规定：1满足当地栽树绿化填土要求的楼顶绿地可记入绿地。绿地面积估算方式应符合所在城市绿地管理的有关规定。2当绿地边界与城市公路临接时，应算至公路红线；当与居住街坊附属公路临接时，应算至桥面边沿；当与建筑物临接时，应算至距房子墙脚1.0m处；当与院墙、院墙临接时，应算至墙脚。3当集中绿地与城市公路临接时，应算至公路红线；当与居住街坊附属公路临接时，应

36、算至距桥面边沿1.0m处；当与建筑物临接时，应算至距房子墙脚1.5m处。A.0.3居住区综合技术指标应符合表A.0.3的要求。表A.0.3居住区综合技术指标目项II值数S7A)人积5各级生沽圈居柱区指标居厂Do1xA其中AAA-WA诚AW-A一-数户总居.套_.一2E万A_-居柱街坊指标A_A率积容-_-建积里面M筑7A.Do1-茸中fc住7A-A-me-7A-率地绿%_2A-_A套_-III2_-A_-%_-层_一nA-_-位车停辆A-_-其中辆_-辆_-_-注：为必列指标。附表B居住区配套设施设置规定附表B居住区配套设施设置规定0.1十五分钟生活圈居住区、十分钟生活圈居住区配套设施应符合表

37、B.0.1的设置规定。表B.0.1十五分钟生活圈居住区、十分钟生活圈居住区配套设施设置规定E目叶舌住钟固区養住十生居爸合生管理和仝共服为设協1.中A学S_A-院老养_9护养老商业服务业设抽&场.AA21A.-帀政公甲设施&-S2A-92AAA-3A-A23a-A33AA金交坯站43A.A53A-A&3AA-37A-.A831Z库.IL.注：1为应配建的项目；为依据实际情况按需配建的项目；2在确定的一、二类民防重点城市，应按民防有关规定配建防空地下室0.2五分

38、钟生活圈居住区配套设施应符合表B.0.2的设置规定。表B.0.2五分钟生活圈居住区配套设施设置规定注：1为应配建的项目；为依据实际情况按需配建的项目；2在确定的一、二类民防重点城市，应按民防有关规定配建防空地下室B.0.3居住街坊配套设施应符合表B.0.3的设置规定。表B.0.3居住街坊配套设施设置规定类别序号项目居住街坊备注便民服务设ffi1物管管理与服务可联合建设2儿童、老年人活动场地:宜独立占地3室内瑜伽器械：可联合设置&便利店（菜店、日杂等）A可联合建设5电邮和快件送达设施可联合设置6生活垃圾搜集点.宜独立设置7市民非机动车停车场（库）A可联合建设g市民机动车停车场（库）可联合建设9其

39、他，A可联合建设注：1为应配建的项目；为依据实际情况按需配建的项目；2在确定的一、二类民防重点城市，应按民防有关规定配建防空地下室。附表C居住区配套设施规划建设控制要求附表C居住区配套设施规划建设控制要求0.1十五分钟生活圈居住区、十分钟生活圈居住区配套设施规划建设应符合表C.0.1的规定表C.0.1十五分钟生活圈居住区、十分钟生活圈居住区配套设施规划控制要求惊育询（:馆或全民握身中心-150CO耳备多种媒身盪画、吉用于举办低肓僮身活动的综合低馆键身（1）翡吳直径不宜犬于,;（2J強何对应设霍决虹100曲电過和环旳超31全民蛙身中心应屛智太空间棋类话动、兵丘

40、球、依诜训练和傑制检側等用房小型多功能运动场地一31S0-5620麥功龍运动场地或同等规模的棋类场（1.1宣黠合會共舞地等公共舌动空间统蓉布局;期服务直径平宜丈干ipot3）宜集中设宣適球、排璘.7人足琳场地小型多功能运动圾地131Q-24(5O多朮能运动场地或同等规横的棋类场地1）言结合佥共摄地等養*怯动空间新蒔布局；2）朋穷直径不宜小于（3J宜集中设氏蹩球、排球、5人篮球场均卫生民务中心才（社区诊所）17DO--2&30陨防、医疗、惺傩、廉更、俚康教育-计生尊门通常站合街道办事处所辖区城进行富爲且不宜勻菜市场、学校、幼儿园、佥共娱乐场所、消箭站垃圾转运站等谡施毗

41、邻121服务直径不宜大干（3）建筑血积不信惟干1EG時急诊部一一1宜远菱于辖区内也竇适巾、交锻便捷的地:-.?2）服劳直径不宜丈于1000m养老院*7COQ--220CO对E衰、介助和介护老年人给与生牯起居、養饮匿务、医疗尿健、文化娱乐筹综合服芽门宜临近壮区卫主漲勞中心、幼儿園、小学氏及心共序务申心r（21通常规橫宜）200-500床老年州护院洋$500宀-22000沖价助和沙护老年人给与生洁护理、當淋股脣.医疗谋健、底复娱乐、心11宜监迈壮区卫主漲务中心、幼儿园、小学臥艮公共务中心Ft丁1擢岀羽扌$權轴1rifi底-H1床老年养护院

42、-22000对介助利窗护老年人给辛生活护理、餐乜、齢、医疗保健.康童娱乐-心理疏导、临搀关爱等處务（1）宜临近社区卫生庚务中心、动儿园、小学脚蛊共服务中心：（2）一徴小型规棋为100床“5C0床文优牯动中心*偕中学生活动中心.老年话动中心）3000--12000举办图书閔览，科普莉识笛传与簧育，做观厅、富厅.诉艺厅.球空.跳棋，科技与艺术等活动1宜包括儿莹之家戾务功能（1）亘结合或紧靠端地谀置1（2）規务直径年亘小于社区服务中心（街道圾）7&3--1200一；1）般结合斎道尢寻处宙襌区城设養：（2）展务直径环宜小于曲建琉面积不

43、应高于曲0於街道办車处1ODD--1600一（1）般结合所辖区城溟竄；战务直径不宣一占于；司送所SO-240-送律事务擡助，人民谓能-用务保释盟外执行人员的社区矫治等（1）一很茁音逾道斯辖区城设宜；（2）宜勻街道办事处苹耳忆行政管理单隹结合建设.应设置单独岀人口皈出所10D00一ill宜设直于辖匸内位盪适中、交谨便捷的地段：（2）2託万宀低万/-1S&-7ECI注島场所膏广场諄门、HF审申径不尢于$3mi(2J用地面祀帀宜大于15jn,(3)若年人户外活动坷地也盪宜井岂设SS.Ptt订宜忙賈齿共剧砂：l-lIT.:.ftS活制诵地胡盪冇虫逛1?,

44、対儿园&2ia-7B&0保粧呂周岁呂周出的辛龄前儿蜀(1)应逢于阳光充罡娱进斗沖地匚i于星-：1-.：-!：:/：:.-;!-:r-.,宙泰安帀多于恥的日卩旦标岸亘頂H干叮返担帑津事凤的处逋拎背凤面.：駅祥直径不宜女千畧03吋时妙.ILEO叙桂应祝榕适封儿童人口醋世再园SS.W不直aa过1三血-毎eh匝怛窝宜刈2理as.灌鋭星尊不鼓吹过3层卜(4)活功坝址恿育不多于1亞的満前g希在标惟的軽烦日昵阳#战之外托儿浙-一用.务。間岁9同爭的矍购儿1.1)应设干罔光託足“傅干瘵花捞任的址涉1旦主话用丽匝満足督至日底医后国日取不多于3h的日眄标准.直设于可返出零幸察凤的趟駐恂眄凤茴：(

45、3)服劈直径不立小于:!00m1托儿所规權直根摒适岭儿畫”人确定.活功场地血有不于i/2的翔程标椎(|-|+；1-I:-老年AH间囲料中扎沖f托老目f、一总年AHH但枯晋啟-兄揺、fflfl-.啦疗传惶邯丽.丹半彷不宜K十贾.1.-社區卫土12&270一蹟Rfjr医晾.计隹等在人口較爭、ffll爵半左较丸、社区卫半JK咎申心述以慣盖的社区一站加哄?戲务*:乏不宜尢于ECOm，建筑1HLTE不挥于1；-.)社区H土册丹站庄：F在38巩乏层斗应有污用比1n小趙市-一苦民目帛哇常用昂钳售AS.軒直径不日丸于3收点x-L10JE民可再挂畅頃皿啡11)(2)

46、用地大于Ee.其选址宜潘足卫生、磁及J&隹环境笄奁爭生活垃J&收期姑-12O-2IXJ市民生活拉瑕曲JB住人規摧小于日口人的呂注匚忌现悄枚士的涌11讦台体可e冲设亶收n站.兼用人力收Ife的口月R幷半桂立拘心皿JB-:?t不宜迪过1km1舟用小里机动牛曲年的般另直径不亘超过2Z企扛剧所*3Of：-(1)宜设覽于人痛韋中处.12)宜結會配進话:牺用彳孙恃冃傳目场地i-S-老年户帅揩轲坝地非机讷车傅车顷库)-一-f1.a就近审进:自打干，:皆芯点单雀】w吐并：.-.!l?i!:J;-；.地I12)匚宀口主轨盟苗希処功车丰锂内的居住慚芍出九口SL停牛血飙托a大于-，二曲停

47、车駅带-很迟序在址械冇规划肓黑现走圮置注：1力口*的配套设施，其建筑面积与用地面积规模应满足相关规划和建设标准的有关规定；2承当应急避难功能的配套设施，应满足有关应急避难场所的规定。C.0.3居住街坊配套设施规划建设应符合表C.0.3的规定表C.0.3居住街坊配套设施规划建设控制要求谡旅名称单项规模服务内客谡暫要求用地面积物管髀劈务杪业管理展务宜按察不高于物管豆建筑面和曲2臥配蚩柚业皆理:儿宣、老年弋活动扬挝170-450.儿童活动及老年人憩息设爲宜结合集中绿地设置.井宜设畫小憩设施（2）用地武山不应大于17。用室抄健务器檢L.誥械俭身和苴他简单运动设施（1）宜结合绿境设贸（2）宣在居徑诣坊范

48、鬼内设達便刑店50100市民日审土牯用具萌售1ooci人-3cioa人设童1处电邮来快科送达设施智能快递籀、智能信包縮等可接收电邮和快递的设施或扬所应结合物管管遅设摘或在居住街坊内设琶生牯塩圾搜集点*市民生洁竝圾按放（1）务直径不应犬干TGm丈活垃圾收彙点应釆用汁类搜集.宜釆用的窃闭方或：（2）生沽垃圾搜集百可承用放直垃圾客需或建益垃圾容罄间形式；（3）疙用混和搜集垃圾容器间时,建鋭面和用宜大于別窘采用分类收卑境圾客蛊间时.廷琉面和用宜大于1X1E非机动车停车场磴宜设宵.于居性街览出人口附近：样按国每套性宅配建1辆T稱配直，停车场面租根据0.新腐.a曲隔配置.停车库面积按殴-5曲瞬7诃斓配直；

49、电动单车转多的城市.新建居住街坊宜集中设直电动单车惇车场，井宜配直充电控制设能机动车停车场（库）依据所在曲城市规划有丢规定駅置，肥等直径汗宜丈于150m注：加*的配套设施，其建筑面积与用地面积规模应满足相关规划标准有关规定本标准用词说明本标准用词说明1为易于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1）表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”，背面词采用“严禁”；2）表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”，背面词采用“不应”或“不得；3）表示准许稍有选择，在条件许可时首先这样做的：正面词采用“宜”，背面词采用“不宜”；4）表示有选择城市绿化规划建设指标的规定，在一定条件下可以这样做的，采用可”。2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合的规定”或“应按执行”。引用标准名录引用标准名录1建筑设计防火规建筑气候区划标准城市工程管道综合规划规城市综合交通体系规划标准GB/城乡建设用地竖向规划规CJJ83